Huurkosten voor professionelen

ELEKTRICITEITS- EN WATERKOSTEN VAN EEN GEHUURD KANTOOR, BAR….

Om deze kosten aan te geven en btw-IVA af te trekken, moet de factuur op uw naam staan, maar:

INDIEN DE FACTUUR OP NAAM VAN DE EIGENAAR STAAT:

1º u kunt de kosten van elektra en water aftrekken, ook als deze op naam van de eigenaar staan, omdat er een bindend huurcontract is.

Maar de betaling van de factuur moet gedomicilieerd zijn op de rekening van de zelfstandige huurder, om het betalingsbewijs per bankrekening te laten opmaken.

In geval van inspectie dient u het huurcontract + een kopie van de gedeclareerde facturen + het bewijs van de afschrijving op rekening te hebben.

2º Bijkomende kosten naast de huurfactuur = Als je de Suma, gemeenschapsbijdrage moet betalen, geldt deze manier van werken ook.

SAMENGEVAT:

De eigenaar neemt in de huurfactuur het totaalbedrag van de water- of elektriciteitsrekening op (vóór IVA/BTW) en dat is van toepassing op het totaalbedrag + btw 21% en – retencion/inhouding van 19%.

Bijvoorbeeld

De huurprijs is 800 (zonder btw 21% en zonder de toepassing van de retentie 19%)

De waterrekening is € 25 (vóór belastingen)

De elektriciteit is € 100 (vóór belastingen)

De eigenaar moet een factuur opmaken voor de huur + kosten = € 925 en hierop wordt de btw en de inhouding toegepast.